Hjálmholt 12, Reykjavík


TegundTví/Þrí/Fjórbýli Stærð242.30 m2 8Herbergi 3Baðherbergi Sérinngangur

Borgir sími 588-2030 kynna:
Vegleg, mikið endurnýjuð og vel skipulögð sérhæð með innbyggðum bílskúr og aðstöðu fyrir stúdíó-íbúð á jarðhæð.
Hæðin er sögð 171 fm., bílskúr ca. 31 fm., íbúðarherbergi í kjallara ca. 40 fm. og auk þess eru tvær geymslur í kjallara.
Þekkt hús teiknað af Sigvalda Þórðarsyni.
Flott staðsetning innst í botnlanga.


Eignin skiptist í: forstofu, þrjú svefnherbergi (möguleiki á fjórða), eldhús, gestasnyrtingu, baðherbergi, borðstofu og betri stofu.
Um er að ræða góða staðsetningu innst í botnlangagötu miðsvæðis í Reykjavík.

Komið er inn í forstofu með dökkum flísum á gólfi. Í forstofunni er gott fatahengi.
Inn af forstofu er gestasnyrting með upphengt salerni og handlaug.
Til hægri frá forstofu er komið inn í stórt eldhús.
Eldhúsinnréttingin er nýleg, hvítir skápar og borðplata úr eik. Mikið skápapláss. Gluggar út í framgarð. Dökkar flísar á gólfi. Þvottavél og þurrkari eriiu í eldhúsi.
Inn af eldhúsi er komið í rúmgóða borðstofu þaðan sem gengið er í aðrar vistarverur. Borðstofan er opin inn í betri stofu.
Í betri stofunni er arinn og innbyggt hansahillukerfi úr tekki á vegg. Á veggjum er tekkpanell sem gefur skemmtilegan svip.
Frá stofunni er gengið út á suðurpall. 

Inn af borðstofu er gangur þaðan sem gengið er inn í tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Baðherbergið er útbúið baði og sturtu. Svartar flísar á gólfi og rauðar á vegg. Stór opnanlegur gluggi sem tryggir góða loftun. 
Við enda gangs er hjónaherbergi með skáp. Frá hjónaherbergi er útgangur út á pall. 
Annað svefnherbergið er útbúið skápi. Það var upphaflega tvö minni herbergi. 
Gengið er í þriðja svefnherbergið frá borðstofu gengt inngangi. Frá því herbergi er hægt að ganga inn á svefnherbergjagang.
Frá Forstofu eru tröppur niður í kjallara.
Þar eru tvær sérgeymslur og útgangur út á plan fyrir framan bílskúra.

Ljóst kubbaparket á herbergjum, gangi og stofum. Flísar á baðherbergjum, forstofu og eldhúsi.
Lagt var fyrir gólfhita í eldhúsi og forstofu en á eftir að tengja hann.
Garður fyrir framan hús hannaður af Jóni H. Björnssyni landlagsarkitekt og Dieter Roth. 
Húsið er teiknað af Sigvalda Þórðarsyni.

Frá bakgarði er aukaíbúð með sérinngangi sem þarf að innrétta upp á nýtt.

Nánari upplýsingar veita Ægir í síma 588-2030 eða aegir@borgir.is og Ólafur í síma 662-2535 eða olafur@borgir.is.

í vinnslu