***EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA ***
Borgir  fasteignasala kynnir eignina Álfhólsvegur 143A, 200 Kópavogur, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 205-8391 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-8391, birt stærð 153.3 fm.

Nánari upplýsingar veita
Hulda Rún Rúnarsdóttir nemi til löggildingar, í síma 7914748, tölvupóstur [email protected].
Bjarklind Þór lgfs, í síma 6905123, tölvupóstur [email protected]

Nánari lýsing eignar:
Forstofa er með fataskáp, handklæðaofni og hita í gólfi, gangur/hol er með harðparketi, hjónaherbergi er með innangengnu fataherbergi, harðparketi og útgengt út á verönd, herbergi II er með fataskáp og harðparketi, herbergi III er með harðparketi, baðherbergi er með sturtu, innréttinu með handlaug og salerni, þvottahús er með steyptu máluðu gólfi og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara, eldhús með dökkri innréttingu frá IKEA með innbyggðum ísskáp, frysti, uppþvottavél og span helluborð, borðplata er úr harðplasti, hiti í gólfi. Útgengt út á verönd, stofa og borðstofa er í opnu rými með harðparketi. Bílskúr er búið að stúka af herbergi með salerni og handlaug. Sérinngangur er í herbergið aftan við skúrinn. Verönd til suðurs með heitum potti.

Endurnýjanir sem hafa verið gerðar síðustu ár:
Innihurðar endurnýjaðar 2018
Gluggar endurnýjaðir á austurhlið 2019
Gluggar endurnýjaðir á vesturhlið 2020
Gluggar endurnýjaðir á norðurhlið 2021
Gluggar endurnýjaðir á suðurhlið 2021
Þakkantur og dúkur endurnýjað 2019
Múrað og málað að utan og bætt við állista á þakkant 2022
Vatns og frárennslislagnir endurnýjaðar út í brunn 2021-2022
Ofnalagnir endurnýjaðar 2022
Bílskúrshurð endurnýjuð 2021
Útihurð endurnýjuð 2023
Eldhús fært og endurnýjað árið 2023
Tenglar endurnýjaðir, fyrir utan þvottahús og baðherbergi 2023

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill Borgir því skora væntanlega kaupendur á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 62.000 mvsk.